Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 519.000 € 5 Zimmer 129 m² 592 m² Grundstück Zepernick Bernau 16341

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
519000 €
4.023 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 592 m² Grundstück

Wo Wohnträume Wurzeln schlagen - Einfamilienhaus mit Grundstück in Bernau!

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Nutzfläche 142 - 152 m².

Merkmale

Bezug: in Planung
592 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

4.023,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

563.115 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

44.115 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zepernick, Bernau (16341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Bernau bei Berlin entsteht Raum für modernes Wohnen mit Substanz. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, aufgelockerte Bebauung und grüne Grundstücke prägen das direkte Umfeld und schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt - ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Neubau in massiver Bauweise.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, Privatsphäre und einem gewachsenen Umfeld, das Sicherheit und langfristige Wertstabilität vermittelt. Hier fügen sich Neubauten harmonisch in das bestehende Ortsbild ein und setzen zugleich architektonische Akzente für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen.

Bernau verbindet diese ruhige Mikrolage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an Berlin - ob mit der S-Bahn oder dem Auto - macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die stadtnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten.

Natur, Erholung und Alltag stehen hier in ausgewogenem Einklang. Grünflächen, Wälder und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Mikrolage bietet damit den idealen Rahmen für ein Massivhaus, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern ein dauerhaftes Zuhause - wertbeständig, zukunftssicher und eingebettet in ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

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Sonstiges
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- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.

3D-Konfigurator - https://hausbau-berlin.tc.de/haus/die-hausausstellung/bodensee-129-massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

MBB Massivhaus BlnBrandenburg GmbH

Ullrichstraße 3, 12623 Berlin

Torsten HenkeDein Kontakt

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Online-ID: 26IS5QDECYIL

Referenznummer: 1621#EBQOKp