Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
443000 €443.000 €
3.754 €/m²
118 m² • 314 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
DIE WEIDLINGER - Stadtnah zu Krems und doch am Land- Haus 9
Merkmale
frei ab 01.12.2026
2 Geschosse
314 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443000 €443.000 €
3.754,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Altweidling, Gedersdorf (3494)
„Die Weidlinger“ verbinden das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Die Wohnanlage entsteht in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Krems an der Donau, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln.
Der charmante Ortskern der Stadt Krems mit Nahversorgern, Universitäten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Krems und in weniger als 40 Minuten nach Wien.
Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sind im Gemeindegebiet Gedersdorf. Seitens der Gemeinde Gedersdorf gibt es einen organisierten Shuttelbus für alle Altersgruppen.
Mit der vor der Haustüre liegenden Bushaltestellt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet und befindet sich der Bahnhof Krems nur ca. 5 km entfernt.
Weitere Informationen
DIE WEIDLINGER - Haus 9
Architektur & Design Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant.
Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre.
Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen.
Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Bad/WC offener Home-Office-Bereich Abstellraum
Ausstattung Highlights Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Südwest-Terrassen & Privatgärten 2 Autoabstellplätze ohne Überdachung
Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO2-Ausstoß Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung Für Schnellentschlossene: Photovoltaik-Anlage mit 3 KWp für Eigenstromnutzung bis 31.12.2025
Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.
Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet.
Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt.
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus.
Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.
