Wohnung zum Kauf - Erstbezug

973000 €973.000 €

10.933 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Dornröschenstraße 21, Ramersdorf-Perlach, München (81739)

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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihr modernes Raumkonzept und ihre hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung ermöglicht der Flur als zentrales Verbindungsstück einen komfortablen Zugang zu allen Räumen und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept dieser modernen Wohnung.

Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zu zwei Balkonen, die Ihnen einen schönen Blick ins Freie ermöglichen - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Anschluss an die offene Küche befindet sich eine praktische Kammer, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und ist besonders funktional.

Weiter im Flur gelangen Sie zum Kinderzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem der Balkone bietet. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und ideal für erholsame Nächte, verfügt über einen eigenen Balkon, der für zusätzliche Ruhe sorgt.

Durch die zentrale Lage verbindet der Flur alle Räume auf kurzen Wegen miteinander.
Ein geräumiges Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer komfortablen Badewanne, sowie einem separatem Gäste-WC machen die Wohnung komplett. Große Fenster ermöglichen auch hier eine helle und elegante Raumgestaltung.

Nutzen Sie jetzt Ihre Möglichkeit und kontaktieren uns für Ihren Besichtigungstermin !

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.


Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 973.000€
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: 35.000€

(Hobbyraum optional)

Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 1.008.000€ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,30 m², Kellerfläche: 5,12 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet