Haus zum Kauf 510.000 € 16 Zimmer 350 m² 760 m² Grundstück Großenhain 01558

Haus zum Kauf
510000 €
1.457 €/m²
16 Zimmer • 350 m² • 760 m² Grundstück

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Großenhain-Faktor 15!!!

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Großenhain.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 vollständig kernsaniert und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege in einem sehr guten baulichen Zustand.
Das Objekt kombiniert attraktives Wohnen mit einer Gewerbeeinheit und bietet damit eine solide und nachhaltige Kapitalanlage.

Die Nettokaltmiete beträgt 33.000€ p.a.

Merkmale

760 m² Grundstück
offener Kamin

Vollwärmedämmung am gesamten Haus

-7 PKW Stellplätze zur Anmietung
-2 Vier-Raum-Wohnungen (4-RWG)
-1 Drei-Raum-Wohnung (3-RWG)
-1 Gewerbeeinheit

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

Alle drei Wohneinheiten überzeugen durch eine hochwertige und gefragte Ausstattung:
Kamin in jeder Wohnung - sorgt für besondere Wohnatmosphäre
Dachterrasse - attraktiver Außenbereich mit Mehrwert
Glasfaseranschluss / Glasfaserausbau - zukunftssichere Internetanbindung
Großzügige und familienfreundliche Grundrisse
Komplettsanierung im Jahr 2000
Diese Merkmale erhöhen die Vermietbarkeit nachhaltig und sprechen eine anspruchsvolle Mieterschaft an.

Besonderheiten:

Sehr gepflegter Gesamtzustand
Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Gute Drittverwendungsfähigkeit
Solide und nachhaltige Investition

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1944
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

1.457,14 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

566.457 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

56.457 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

28.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenhain (01558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großenhain ist eine traditionsreiche Stadt im Landkreis Meißen in Sachsen und liegt strategisch günstig zwischen den Wirtschaftszentren Dresden, Riesa und Elsterwerda. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer soliden Infrastruktur und einer stabilen Wohnraumnachfrage.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Weitere Services

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Über den Anbieter

Steinrücken Immobilien

Buchholzweg 1, 01445 Radebeul

Partnerschaft

Herr Stefan MissbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2644Q8MHXCPJ

Referenznummer: SR-663