Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.843 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²

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Innenstadt, Gütersloh (33332)

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In attraktiver Lage von Gütersloh-Sundern präsentiert sich diese im Jahr 2018 hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung. Sie ist ein in Absprache bezugsfertiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss und eigenem Balkon. Das im Jahr 1978 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Etagen und ist unterkellert - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für Stauraum bevorzugen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein großes, kombiniertes Wohn- Esszimmer und eignet sich damit hervorragend für Einzelpersonen und Paare, die Wohnen mit Homeoffice Kombination wünschen. Das Wohnzimmer überzeugt zusätzlich mit hochwertigem Laminat und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und überzeugt durch modernes Design. Es ist mit einer Dusch-Wanne ausgestattet.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung (2018) wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurden Heizkörper neu installiert. Auch die Elektrik wurde umfassend überarbeitet. Lichtschalter, Steckdosen sowie die Elektrounterverteilung wurden erneuert. Abgerundet wird die gehobene Ausstattung durch neue Eingangs-, Wohnungs- und Zimmertüren, die dem Objekt ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild verleihen.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als zusätzlicher Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €.

Optional kann eine Garage für nur 15.000,- € oder ein Stellplatz für 7.500,- € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 681,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00