Fürstenfeldbruck, 4 ZKB, ca. 93 m² Wfl., 6. OG, Gäste WC, Wohndiele, großer Balkon, frei, renovierungsbedürftig
Gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung im 6. OG eines sehr gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über einen großen (ca. 18 m²) Balkon mit herrlicher Fernsicht. Dieser hat eine Süd-West-Ausrichtung.
Das große Bad ist mit Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet.
Sämtliche Fenster sind eloxierte Aluminiumfenster und wurden in den vergangenen Jahren komplett erneuert.
Außer den Fenstern ist die Wohnung komplett renovierungsbedürftig.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.247,31 €/m²
Hausgeld
438 €438 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer - dies entspricht 50 % der Gesamtprovision - die andere Hälfte bezahlt der Eigentümer. Diese Gebühr ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
426.126 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
31.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisinger Steig 13, Fürstenfeldbruck (82256)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Südwesten von Fürstenfeldbruck an der Grenze zur Buchenau.
Der S-Bahnhof Buchenau und ein großer Einkaufszentrum sind ca. 900 Meter entfernt und können fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreicht werden.
Die Amper mit den Amperauen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und eignen sich perfekt zur Naherholung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Fürstenfeldbruck ist eine große Kreisstadt und Teil der Metropolregion München.
Derzeit hat Fürstenfeldbruck ca. 38.000 Einwohner und verfügt in jeder Hinsicht über eine sehr gute Infrastruktur. sehr gute Nahversorgung, sehr gute medizinische Versorgung, vielseitige Kultur- und Sportveranstaltungen, ausgiebige Naherholung und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit S-Bahn ist man vom S-Bahnhof Buchenau in 31 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Fürstenfeldbruck liegt circa 25 Kilometer westlich von München und circa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben.
Die Stadt wird von der Amper durchflossen
Die Autobahnen A8 München-Stuttgart sowie A96 München-Lindau sind jeweils ca. 10 km entfernt und können mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Die Wohnung ist nicht vermietet sie steht derzeit leer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sämtliche Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Haftung wird, trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, unsererseits nicht übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
