Kapitalanlage oder doch Eigennutzung? Leerstehende Altbauwohnung inmitten von Kiel!
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Kiel, ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 46,67 m² und verfügt über 2 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem guten Zustand mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Die Wohnräume sind mit einer harmonischen Kombination aus Dielenboden und pflegeleichten Fliesen in der Küche ausgestattet, was für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Darüber hinaus wird das Gebäude umfassend modernisiert: Neue Fenster, ein erneuertes Dach, ein vollständig saniertes Treppenhaus sowie eine neue Klingelanlage sorgen für einen zeitgemäßen Standard und erhöhen nachhaltig den Wohnkomfort sowie den Werterhalt der Immobilie.
Beheizt wird die Wohnung über ein effizientes Fernwärmesystem, das sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist und ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Kiel suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.263,98 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
Für den Käufer provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wik, Kiel (24106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Kiel bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Hier genießen Sie die Vorzüge der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel, während Sie in einer ruhigen Wohngegend zur Ruhe kommen können.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Ob Supermärkte, Apotheken oder gemütliche Cafés, alles ist fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Mehrere Bushaltestellen und die nahegelegene Straßenbahnlinie sorgen für eine flexible Mobilität, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der beliebte Schrevenpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Kurz gesagt, diese Immobilie in Kiel vereint das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Ruhe einer friedlichen Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,74 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen
