RUHELAGE - 4-Zimmerwohnung mit Garten (Mietbeginn 01.05.2026)
Ruhige Lage und viel Licht - einfach wohlfühlen!
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² und einen Garten.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Terrasse (ca. 11 m²)
- Garten (ca. 73 m²)
Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Jalousien und eine Sicherheitstüre gehören ebenfalls zum Komfort dieser Mietwohnung. Besonderes Highlight: Die gesamte Wohnung, sowie die Terrasse und der Garten sind in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen somit für eine kleine Ruheoase!
Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Enstpannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 71, O
- Autobus: 77A
- S-Bahnen: Station "Rennweg"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
