Kurzbeschreibung
Praktisch geschnitte Wohnung
Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus in Marktnähe wurde nach 1990 umfassend saniert. Wohnzimmer und Küche sind zur Straßenseite gelegen. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, vor denen sich ein Balkon in östlicher Richtung befindet, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Der Zugang zur Wohnung ist zwar etwas verwinkelt, aber die Zimmer sind großzügig - besonders attraktiv und interessant dürfte die große Wohnküche sein. Derzeit ist die Wohnung mit hellem Laminat ausgestattet. Die Küche und das innenliegende Bad sind weiß gefliest, wie es in den 90iger Jahren üblich war. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
914,63 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohrdruf - als Tor in den Thüringer Wald - liegt nahe der A4 (AS Gotha) zwischen Erfurt (30 km) und Eisenach (30 km). Es handelt sich um einen attraktiven Ort mit rd. 6.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, eine ruhige, altertümliche Innenstadt und gutes gewerbliches Umfeld (STORCK, Brand, OTTO). Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 100 m vom Markt entfernt, so dass man von einer zentralen Lage sprechen kann. Trotzdem kann man mühelos und unproblematisch Ohrdruf von hier in südlicher Richtung auf die B247 verlassen - hier gelangt man nach ca. 15 km nach Oberhof - dem Wintersportort im Thür. Wald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1930 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
