Doppelhaushälfte zum Kauf 53.000 € 3 Zimmer 80 m² 510 m² Grundstück Kunnersdorf a. d. Eigen Bernstadt 02748

Doppelhaushälfte zum Kauf
53000 €
663 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 510 m² Grundstück

Für die kleine Familie !

Kein Bedarf an ungenutzter Wohnfläche ?

Na dann hergeschaut !

Diese zum Verkauf stehende um 1927 errichtete voll unterkellerte (3 Räume inkl. Terrasse) Doppelhaushälfte in Randlage bietet insgesamt 3 Zimmer (1 x EG, 2 x DG), eine Küche (EG), ein Bad (EG) und kleinere Flure in einfacher Ausstattung.
Das Haus war bis 12/2024 langjährig vermietet und erhielt in diesen Jahren kleinere Modernisierungen (Fenster, ELT-Anlage) und Renovierungen.
Grundsätzlich ist hier jedoch eine umfassende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen.

Zur voll erschlossenen Liegenschaft gehört neben einer massiven Einzelgarage (Satteldach) mit separat begehbarem Werkstattteil auch eine am Haus befindliche massive Außenterrasse.

Sie scheuen den Aufwand nicht ? Dann winkt Ihnen ein individuell gestaltetes und naturnahes kleines eigenes Domizil.

Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf/Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
510 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

53000 €

662,50 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

58.867 €1

Kaufpreis

53.000 €

Kaufnebenkosten

5.867 €

Notarkosten (1,5%)

795 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.892 €

Grundbucheintrag (0,5%)

265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kunnersdorf a. d. Eigen, Bernstadt (02748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Kunnersdorf in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe dem Ortsausgang.
Gelegen im Südosten des Landkreises Görlitz hat Bernstadt a.d.E. ca. 3400 Einwohner. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Löbau-Zittau besteht der Gemeindeverbund aus insgesamt 7 kleinen Ortschaften, welche die Landstadt umgeben. Es finden sich neben Fachwerk- und Umgebindehäusern ein kleiner historischer Stadtkern mit Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine ärztliche Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995