Mehrfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

586 €/m²

9 Zimmer  •  256 m²  •  2.447 m² Grundstück

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Brotterode, Trusetal / Laudenbach (98596)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in absolute idyllischer Lage - umgeben von Natur, Ruhe und einer atemberaubenden Landschaft. Wer die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig.

Das großzügige Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch es flexibel genutzt werden kann. Zur einen Seite des Gebäudes befinden sich zwei bereits sanierte Wohnungen auf einer Ebene. Mit wenigen Handgriffen lassen sich diese zu einer großen, modernen Wohneinheit mit zwei Bädern vereinen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügige Wohnkonzepte.

Über den zweiten Hauseingang gelangt man zu einer 4-Raum-Wohnung, die hell und lichtdurchflutet viel Platz bietet, teilweise modernisiert werden muss. Diese Einheit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die dritte Wohnung ist ideal als Ferienwohnung nutzbar und liegt in einer traumhaften, idyllischen Lage nahe dem Großen Inselberg.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem drei Garagen, ein Nebengebäude und ein Bungalow zur Verfügung. Das idyllische Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2447 m² verspricht Erholung pur, viel Freiraum für Hobbys oder auch berufliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die drei Wohneinheiten verfügen insgesamt über ca. 256 m² Wohnfläche, sodass sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Fakten im Überblick:

Baujahr: 1911

Gesamtwohnfläche: ca. 256 m²

Grundstücksfläche: ca. 2477 m²

Zwei Wohnungen Mitte bis Ende der 90er Jahre saniert (Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, Einbauküchen, Grundrissgestaltung, Fußböden, Fenster)

Dritte Wohnung teilweise sanierungsbedürftig.

Zwei Wohnungen mit Ölöfen, dritte Wohnung mit zentraler Ölheizung

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 300.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung