Studio zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 34 m² 3. Geschoss Billstedt Hamburg 22117

Studio zum Kauf
149000 €
4.382 €/m²
1 Zimmer • 34 m² • 3. Geschoss

Freie 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Öjendorf

Die Wohnung, belegen im 3. Obergeschoss, befindet sich in einem 1966 erbauten Rotsteingebäude. Sie verfügt gemäß der Wohngeldabrechnung über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Diese verteilt sich auf das Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, den Flur mit dem Abstellraum sowie dem Balkon mit einem ansprechenden Ausblick in die Gärten. Im Wohnbereich ist ein Schlafbereich mit einem hochwertigen Echtholzschrank abgeteilt, der tagsüber mit einer Schiebetür geschlossen werden kann.

Die Küche ist mit einer einer Spüle und einem Herd ausgestattet. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehen.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast, aus Kunststoff . Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung über Elektro-Geräte.

Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum gehören zur Wohnung.

Merkmale

3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

4.382,35 €/m²

Hausgeld

152 €

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Geschätzte Gesamtkosten

164.645 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.645 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.195 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Öjendorfer Höhe in Hamburg-Öjendorf kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur.
In direkter Nähe liegt der Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, der mit Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt Center, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Steinfurther Allee und Merkenstraße) sowie die Nähe zur Autobahn A1 unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Reichweite.

Weitere Informationen

Social Media Instagram: gladigau_immobilien
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Website: gladigau-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen