Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Sankt-Augustin Menden
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Mendener Sportplatz sowie Läden des täglichen Bedarfs entfernt und garantiert das Wohnen in einer grünen Umgebung mit einer top Verkehrsanbindung.
Neben der privilegierten Lage begeistert vor allem das attraktive Raumangebot. Dieses erstreckt sich über ca. 80m² und bietet einen langen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche.
Ein Highlight sind die charmanten Balkone und die dazugehörige Garage.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum oder in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil untergebracht werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 810,- EUR + Garage 60,- EUR + Nebenkosten: 250,- EUR = Gesamtmiete: 1.120,- EUR.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
Garage
2 Balkone
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
10,13 €/m²
810 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.610,00 €
Lage
Klöckner-Mannstaedt-Straße 1, Menden, Sankt Augustin (53757)
Das Wohnhaus befindet sich in Sankt Augustin, genauer im Stadtteil Menden, in einem gefragten Bereich zwischen Bonn und Siegburg. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus.
Sankt Augustin liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises und profitiert von seiner strategischen Position im Ballungsraum Köln/Bonn. Mit rund 57.000 Einwohnern bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten.
Menden zeichnet sich durch einen kleinstädtischen Charme aus: Im historischen Ortskern finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Apotheken und Ärzte – alles bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Besonders beliebt ist der Mendener Marktbereich, der mit seinem vielfältigen Angebot und regelmäßigen Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie der HUMA-Einkaufspark, die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
Die Wohn- und Lebensqualität in Sankt Augustin ist hoch. Eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu den Rheinmetropolen Bonn, Köln und Düsseldorf erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich. Dank idealer Verkehrsanbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an Bonn und Köln – lassen sich diese Städte schnell und unkompliziert erreichen, während gleichzeitig ein Wohnen in angenehmer, grüner Umgebung gewährleistet bleibt.
Weitere Informationen
Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 3 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
