Gastronomie/Hotel zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1.865 m² • 2.390 m² Grundstück

Lukrative Gewerbeimmobilie: Gasthof & Pension in Ebelsbach – sofort nutzbar!

Zum Verkauf steht ein gepflegter und renditestarker Gasthof mit Pension im beliebten Ebelsbach (Landkreis Haßberge, Bayern). Ideal für Investoren, Betreiber oder Gastronomen mit Weitblick. Der Übernachtungsbetrieb läuft sehr gut – das Restaurant ist aktuell nicht in Betrieb, bietet aber großes Potenzial.

Kaufpreis inkl. vollständigem Inventar

Merkmale

4 Geschosse
2.390 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Ebelsbach (97500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Ebelsbach, einer aufstrebenden Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge (Postleitzahl 97500) im Norden Bayerns. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität – eine attraktive Mischung für Tourismus, Durchreisende und Geschäftsreisende gleichermaßen.

Ebelsbach liegt verkehrsgünstig direkt an der A70 (Bamberg – Schweinfurt) sowie der Bahnstrecke Bamberg–Würzburg, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, die Autobahnanschlussstelle Ebelsbach-Eltmann ist in rund 3 Minuten erreichbar.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naturparkgebiet Haßberge, Wander- und Radwege, Weinorte entlang der Fränkischen Weinstraße sowie kulturelle Highlights wie Schlösser, Ruinen und Museen. Auch die Städte Bamberg (ca. 25 km), Haßfurt (ca. 10 km) und Schweinfurt (ca. 30 km) sind schnell erreichbar.

Das Objekt selbst liegt ruhig, aber dennoch zentral im Ort – Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbebetrieben und bietet ein attraktives, gastfreundliches Umfeld.

Dank der Kombination aus hervorragender Infrastruktur, touristischer Attraktivität und wachsender Nachfrage im Beherbergungssektor ist der Standort ideal für eine Pension mit Gastronomie oder Eventbetrieb. Das Objekt profitiert dabei von einem etablierten Gästestamm, laufenden Buchungen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Zimmeraufteilung: - 5 Einzelzimmer

- 10 Doppelzimmer

- 2 Familienzimmer

- 1 große Wohnung

- 5 weitere Ferienwohnungen möglich ca. 150?m² (ausbaufähig)
Gastronomiebereich: Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen

Frühstücksraum mit ca. 40 Plätzen + Außenbereich

Voll ausgestattete Gastronomieküche (Neuwert ca. 250.000 €)

Thekenbereich, Gaststube, Nebenraum

Holzofen im Gastraum (Baujahr 2017)
Zusätzliche Flächen:
Keller mit Partyraum, Waschküche, Gäste-WCs

Sehr guter Buchungsstand im Beherbergungsbetrieb

Langjähriger, treuer Kundenstamm
Fazit: Ein starkes Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial. Die Pension ist voll in Betrieb, das Restaurant wartet auf seine Wiederbelebung – ideal für Pizzeria, Landgasthof, Eventgastronomie u.?v.?m. Der Preis beinhaltet das komplette Inventar. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant