AIGNER - Erstbezug: Luxus-Penthousewohnung in ruhiger Wohnlage
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort über den Dächern Münchens - das einzigartige Penthouse in BEhome vereint Luxus, Natur und unvergleichliche Ausblicke in einer perfekten Symbiose. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung und die Skyline Münchens bietet. Das Penthouse selbst besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die nahtlos in die beeindruckende Dachterrasse übergehen. Das Design und die hochwertige Ausstattung setzen höchste Maßstäbe und bieten Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl, das im Einklang mit der Natur steht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 2.990.000 Euro + 80.000 Euro (2 Tiefgaragenstellplätze) = 3.070.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Barrierefrei
- Sehr hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten - E- Ladevorrüstung für Tiefgaragenstellplätze - Intelligente Raumaufteilung - Videosprechanlage über Smartphone bedienbar - Moderne Loft-Türen vom Eingangsbereich in den Wohnbereich - Deckenspots in Bädern, Küche und Eingangsbereich - Hochwertige Holz-Aluminium Fensterelemente - Innentüren in modernen Design mit verdeckt liegenden Bändern - Bodentiefer Duschbereich - Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Großzügige Parkplätze in Tiefgarage - Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores - Hocheffizienz Solarröhrenkollektoren auf dem Dach - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - Massivbauweise für angenehmes Raumklima
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2990000 €2.990.000 €
17.501,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
80000 €80.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.261.193 €1
Kaufpreis
2.990.000 €
Kaufnebenkosten
271.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
104.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-Freimann, München (80939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Freimann - mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet. Als Idyll zur täglichen Entspannung bietet Ihnen der Englische Garten, der in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Umgebung. Es besteht außerdem eine optimale Verbindungsvielfalt: Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 in nur 20 Autominuten, ebenso sind es in die Stadtmitte über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle 'Freimann' nur ca. 9 Minuten. Die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens wie beispielsweise BMW, Amazon, Microsoft etc., so wie das Garchinger Forschungszentrum sind ebenso schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2025 Energiekennwert: 35,7 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas
