13 Zimmer • 300 m² • 7.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Bauernhaus zum Kauf
180000 €180.000 €
600 €/m²
13 Zimmer • 300 m² • 7.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Morschen! Domäne, Kulturdenkmal an Liebhaber!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Eubach!
Dieser Drei-Seiten-Hof bietet Ihnen die Möglichkeit, ländliches Wohnen in seiner reinsten Form zu erleben. Das Wohngebäude erstreckt sich über großzügige 300 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von 7000 m². Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich besteht die Option, 4,5 Hektar Land welches direkt an das Grundstück anliegt dazu zu pachten oder zu kaufen, um Ihren Wohntraum um noch mehr Raum für Entfaltung und Naturerlebnisse zu erweitern.
Das Wohnhaus präsentiert sich mit zwei separaten Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von jeweils 150 m². Jede Wohnung ist auf fünf Zimmer verteilt, was Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist zwar sanierungsbedürftig, jedoch birgt dies auch die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die historische Bausubstanz des Hofes verleiht ihm einen einzigartigen Charakter, der durch die ausbaubaren Scheunen zusätzlich betont wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern.
Obwohl das Wohnhaus zuletzt in den Jahren 1975 und 1989 saniert wurde, bieten die Holzfenster und die vorhandenen Kaminanschlüsse ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, doch dies ermöglicht Ihnen die Freiheit, eine moderne Lösung nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu wählen.
Egal ob Sie den Hof als großzügiges Familienanwesen nutzen möchten oder sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen wollen – dieses Anwesen in Eubach bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Es handelt sich um ein Kulturdenkmal! Hier sind öffentliche Mittel möglich. Laut Denkmalspflege ist dieses Objekt erhaltungswürdig.
Merkmale
vermietet
7.000 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
600 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eubach, Morschen (34326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eubach ist ein kleiner, ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Morschen im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Eingebettet in ein idyllisches Tal am Rand eines bewaldeten Mittelgebirges, bietet der Ort ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit Anschluss an die nahegelegene Autobahn A7, während sich ein Bahnhof im benachbarten Altmorschen befindet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls dort oder in den umliegenden Ortsteilen zu finden, sodass die Grundversorgung gesichert ist, auch wenn im Ort selbst nur eine begrenzte Infrastruktur vorhanden ist.
Der Freizeitwert ist vor allem durch die reizvolle Landschaft geprägt: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgt ein aktives Dorfleben mit Vereinen und Veranstaltungen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt bietet Eubach eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und ausreichender Anbindung an die umliegenden Zentren.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann jederzeit über unser Büro unter der Tel. 06691-3164 vereinbart werden. Weitere Bilder oder Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Rechtliche Angaben
Name und Anschrift: Prinz Immobilien, Am Lohberg 5, 34613 Schwalmstadt
Ihre persönlichen Angaben unterliegen dem Bundesdatenschutz und werden streng vertraulich behandelt. Sie sind nur für den internen Gebrauch bestimmt. Sofern die Auskünfte nicht mehr benötigt werden - wenn ein Miet- oder Kaufvertrag nicht zustande kommt - werden diese Daten gemäß Bundesdatenschutzgesetz 2018 (DSGVO) unverzüglich vernichtet.
Unbefugte Weitergabe der Eigentümer- und Wohnungsdaten an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro erfolgen. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Annahme eines Angebotes gilt als stillschweigender Auftrag.
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Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 34613 Schwalmstadt.
IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN !!!
