Haus zum Kauf

132000 €132.000 €

943 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  856 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Oberlinxweiler, Sankt wendel (66606)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in Sankt Wendel, Oberlinxweiler, in einer ruhigen, zurückgezogenen Sackgassenlage auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 856 m² Fläche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einer ausbaufähigen Scheune, zwei separaten Garagen sowie einem weitläufigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wert auf Platz, Ausbaupotenzial und eine ruhige Wohnlage legen.

Das Objekt überzeugt durch eine solide Grundstruktur, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im Hauptgebäude als auch in den Nebengebäuden. Die Scheune mit großem Dachboden, die Doppelgarage und die Gartenfläche eröffnen vielseitige Optionen für Hobby, Handwerk, Lager oder zusätzlichen Wohnraum nach Ausbau.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind.

. Badezimmer auf der linken Seite
- Ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Modernisiert im Jahr 2014
. Wohnzimmer auf der rechten Seite
- Heller Wohnbereich mit angenehmer Größe
. Küche mit angrenzendem Essbereich
- Zentraler Wohnmittelpunkt des Erdgeschosses
- Zugang zum Garten
- Zugang zum Zwischenraum, der direkt in die Scheune führt
. Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Praktische Nutzung als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro
. Treppe ins Obergeschoss
- Befindet sich im vorderen Bereich vor der Küche

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das vielseitige Raumkombinationen ermöglicht.

. Durchgangszimmer / Arbeitszimmer
- Ideal als Büro, Studio oder Lesebereich
. Schlafzimmer (rechte Seite)
. Weiteres Arbeits-/Schlafzimmer (linke Seite)
- Zusätzlich angrenzender weiterer Raum, der als Ankleide, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann


Insgesamt bietet das Haus mindestens drei Schlafzimmer, je nach Nutzung der Durchgangszimmer auch mehr.

Die angrenzende Scheune ist ein besonderes Highlight:

. Direkter Zugang über den Innenbereich (Zwischenraum) sowie über die Außenseite
. Große Garageneinfahrt integriert
. Großer Dachboden, der ausbaufähig ist
. Ideal für Werkstatt, Caravan-Abstellmöglichkeit, Hobbyräume oder zukünftige Wohnraumerweiterungen

Garagen

Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich eine separate Zufahrt, die zu:

. zwei einzelnen, nebeneinander liegenden Garagen führt
Beide Garagen sind separat nutzbar und stehen nicht im direkten Zusammenhang mit der Scheune.


Das 856 m² große Eckgrundstück bietet:

. Großzügige Gartenflächen
. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten
. Eine ruhige, private Lage ohne Durchfahrtsverkehr
. Nutzungspotenzial für Familien, Tierhaltung, Gartenprojekte oder Erweiterungsbauten auf Antrag

Daten & Fakten

Einfamilienhaus mit Scheune und zwei Garagen
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: 856 m²
Zimmeranzahl: ca. 6 Räume
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 (erneuert 2014)
Nebengebäude:

. Ausbaufähige Scheune mit Dachboden
. Garage in der Scheune integriert
. Zwei separate Einzelgaragen (nebeneinander)
Grundstück: Großes Eckgrundstück, ruhige Sackgasse
. Viel Ausbaupotenzial
. Große Lager- und Stellflächen
. Gute Aufteilung, familienfreundlich
. Zwei Zufahrten (Haus/Garten & Garagen)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland