Modernes Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse & direktem Tiefgaragenzugang
Willkommen im neuen familienfreundlichen Wohnensemble am Lohwiesenweg 2-22 in Unterföhring! Dieses attraktive Neubauprojekt umfasst 11 moderne Häuser, darunter 3 x 3-Spänner und 2 Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen - ein durchdachtes Konzept mit großzügigen Gärten, hochwertiger Vorbepflanzung und einem geplanten Spielplatz auf dem Grundstück.
Jedes Reihenhaus verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine eigene Doppelgarage. Auch für E-Mobilität ist mit einer Wallbox/Haus gesorgt.
Privatsphäre & modernes Design – Holztrennwände an den Terrassen schaffen stilvolle Abgrenzungen zwischen den Gärten, während ein dezenter Zaun die Grundstücke unterteilt, ohne das offene Wohngefühl zu stören.
Das Reiheneckhaus befindet sich im zweiten 3-Spänner Gebäudeteil mit großzügigem Gartenanteil. Es ermöglicht modernes Wohnen auf drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche sowie zusätzlichen Raum im Untergeschoss.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Foyer empfangen, das mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist und Platz für Garderobe bietet.
Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden und einer stilvollen, offenen Küche – der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen freien Blick auf die weitläufige Terrasse und den Garten.
Über die elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer und Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung aufwartet. Das Kinderzimmer hat ein tolles Extra: eine eigene kleine Dachterrasse! Mit 6 m² bietet sie Platz zum Spielen und Relaxen.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer und ein vielseitiges Zimmer, das sich perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzend dazu bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum.
Der Keller rundet das Wohnkonzept ab: Hier finden Sie nicht nur einen direkten Zugang zur Tiefgarage für komfortables Einladen der Einkäufe, sondern auch zwei großzügige Räume, die sich als zusätzliche Nutzfläche anbieten.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt überzeugen!
Merkmale
Bezug: ab sofort
3 Geschosse
256 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Das Reiheneckhaus verfĂĽgt ĂĽber eine hochwertige Ausstattung.
Die Highlights der Ausstattungsmerkmale im Ăśberblick sind:
- zwei Bäder - Gäste-WC - moderne Einbauküche mit Markengeräten - Parkett- und Fliesenböden - Innentreppen mit Holzbelag - elektrische Jalousien, auch an den Dachflächenfenstern - großzügige Abstellräume - Tiefgaragenzugang vom Kellergeschoss aus - zwei Stellplätze insg.; ein Stellplatz mit Wallbox - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Geräteschuppen - kleine Dachterrasse im 1. OG
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
4.473 €
Kaltmiete
28,50 €/m²
3.923 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
115 €
Kaution
12459 €12.459 €
Lage
Lohwiesenweg 12, Unterföhring (85774)
Unterföhring ist eine attraktive Gemeinde im Norden von München, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage am Lohwiesenweg und Mittelfeldallee bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Neubau-Reihenhäuser mit Tiefgarage profitieren von einer modernen Bauweise und einer durchdachten Architektur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden2. Zudem bietet Unterföhring eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und verschiedene Buslinien, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung – ideal für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Disclaimer: Alle in dieser Anzeige enthaltenen Informationen repräsentieren den aktuellen Stand der Projektplanung und sind nicht verbindlich. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit im Umfang, Farbgestaltung und Art der Bepflanzung. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Dargestellte Grundrissbeispiele sind nicht maßstabsgetreu und alle Fläche sind Circaangaben. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten bzw. mietvertraglichen Unterlagen.
Alle Angaben zu Nebenkosten sind eine Schätzung und können variieren, abhängig vom Verbrauch und den aktuellen Tarifen.
Durch die Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten mit der Verarbeitung ihrer Daten zur Bearbeitung ihrer Anfrage einverstanden.
Projektwebseite & 360°Begehung
Projektwebseite: https://faringa-living.de/
