Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau im Englischen Viertel. Mit ca. 98,20 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, altersbedingt gepflegten Zustand. Kurzfristige MaĂźnahmen sind nicht zwingend erforderlich, perspektivisch ist jedoch eine Renovierung einzuplanen. Die vorhandene Bausubstanz sowie der klare Grundriss bieten dafĂĽr eine sehr gute Grundlage.
Eine wertbeständige Wohnung in einer etablierten Berliner Lage.
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The apartment is located in a classic Berlin Altbau building in the Englisches Viertel. With approx. 98.20 sqm of living space, it offers a generous layout with three well-proportioned rooms and a balcony.
The apartment is in a tidy, age-appropriate condition. No immediate measures are required; however, renovation should be planned in the longer term. The existing building substance and clear floor plan provide an excellent basis for this.
A value-stable property in an established Berlin location.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.902 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glasgower Straße 6, Wedding, Berlin (13349)
Die Wohnung befindet sich in der Glasgower Straße im Englischen Viertel in Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark bietet großzügige Grünflächen und hohe Aufenthaltsqualität und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig liegt die Müllerstraße mit ihrer ausgeprägt multikulturellen Struktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und innerhalb des Bezirks.
Eine etablierte, lebendige Wohnlage, die urbane Vielfalt, Grünflächen und stabile Nachfrage in überzeugender Weise verbindet.
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The apartment is located on Glasgower StraĂźe in the Englisches Viertel in Berlin-Wedding. The nearby Schillerpark offers generous green spaces and a high recreational value and can be reached within a few minutes. MĂĽllerstraĂźe, with its distinctly multicultural character, a wide range of shops, restaurants, and all amenities for daily needs, is also within walking distance.
Public transport connections are very good. The U6 underground line as well as bus lines 120 and 128 are easily accessible, providing direct connections to the city center and within the district.
An established and vibrant residential area that convincingly combines urban diversity, green spaces, and stable demand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen online veröffentlicht. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie Innenfotos zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin.
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Out of respect for the tenants’ privacy, no interior photos are published online. Upon request, we are happy to provide further documents and interior photos and to arrange a viewing appointment.
Heizungsart:
Heizkoerper
