Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

625000 €625.000 €

417 €/m²

1.500 m² Grundstück

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Am Hampfberg 2, Ehestorf, Rosengarten (21224)

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Inmitten der malerischen Landschaft von Ehestorf, einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Rosengarten, bieten wir ideel geteiltes Grundstück mit einer Größe von 1.500qm an, welches gem. Bebauungsplan Ehestorf-Ost“ (rechtskräftig seit 19.07.1984) im Allgemeinen Wohngebiet mit einer GFZ von 0,15 in 1-geschossiger (Vollgeschoss) offener Bauweise mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden kann. Eine erste Grundlagenermittlung ergibt eine mögliche Wohnfläche von ca. 225qm, zudem der unbeplante Grundstücks-Bodenrichtwert ca. 400€/qm aufweist.

Die Entwicklungsmöglichkeiten inmitten ländliche Ruhe, moderne Architektur und die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg machen das Grundstück zu einem exklusiven Wohnstandort, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit darstellt.

Bebauungsplan Ehestorf-Ost“ - Bebauungsplan „Ehestorf-Ost“ (rechtskräftig seit 19.07.1984)
- Allgemeines Wohngebiet (BauNVo 1977) WA
- GFZ 0,15
- Zahl der Vollgeschoss = I
- offene Bauweise nur Einzel- oder Doppelhäuser
- Mindestgröße der Baugrundstücke 1.250m²
- gem. BauNVO § 4 Absatz (2)

- Altbestand bereits abgerissen
- Grünbestand geräumt mögliche Bebaubarkeit Eine erste Grundlagenermittlung nach HOAI hat nachfolgendes ergeben:
- Doppelhaus und Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Grundstücksgröße = ca. 1.500 m²
- GFZ = 0,15 x 1.500 m² = 225,00 m²