Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 69 m² 1. Geschoss frei ab 01.09.2026 Zündorf Köln 51143

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.884 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026

Eigennutz oder Investment - Potential in Zündorf!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - Köln-Zündorf
?
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Köln-Zündorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie...

SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.884,06 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zündorf, Köln (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Zündorf - Historisches Flair trifft hohe Lebensqualität

Ruhige, grüne Wohnlage direkt am Rhein mit historischem Ortskern. Die beliebte Freizeitinsel Groov, das Kombibad sowie Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an ÖPNV (Linie 7, Bus) und schnelle Erreichbarkeit der A59/A3.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

------------------------------------------------

Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?

Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.becker-becker-immobilien.de

Mehr über Zündorf! - https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-koeln-zuendorf-verkaufen-vermieten

HIER EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN - https://www.becker-becker-immobilien.de/Sofortbewertung

WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien

Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-7794 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 6.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 0.75