Mehrfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €

3.140 €/m²

8 Zimmer  •  164 m²  •  628 m² Grundstück

---

Biebesheim am Rhein (64584)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Angebot steht hier Zweifamilienhaus, aus dem Baujahr 1947, welches in den 1970er und 1980er Jahren sowie zuletzt im Jahr 2023 durch mehrere An- und Ausbauten erweitert und fortlaufend an heutige Wohnansprüche angepasst wurde. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 628 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 164m², die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung aus. Mittelpunkt dieser Etage ist die große Küche mit integriertem Essbereich, die mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die zweite Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoss und umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) der sich unterschiedlich nutzen lässt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss mehrere Abstellräume, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bereitstellen. Der Außenbereich überzeugt durch einen großzügig angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein separater Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna, Dusche, WC, eine Fahrradgarage, eine Pkw-Garage sowie weitere Stellflächen für mehrere Fahrzeuge im Hofbereich.
Durch kontinuierliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der letzten zehn Jahre befindet sich die Immobilie in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Es besteht derzeit keinerlei Modernisierungsbedarf. Ergänzend ist das Wohnhaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen