Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 24 Zimmer 628 m² 470 m² Grundstück Bruchsal 76646

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €
2.150 €/m²
24 Zimmer • 628 m² • 470 m² Grundstück

Anleger/Aufteiler aufgepasst! 8-FH zzgl. DG in Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Bruchsal, nur 1 Gehminute vom Bahnhof entfernt, mit insgesamt 8 gut geschnittenen Wohnungen.

Die Immobilie überzeugt durch:

- Ertragsreiche Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen
- ca. 541 m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 86 m² Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- alle Wohnungen mit Balkon
- Zentrale Lage im Ortskern, umgeben von zahlreichen Geschäften und guter Infrastruktur
- Solides Investment mit langfristiger Perspektive
- Mietsteigerungspotenzial, derzeit für nur durchschn. € 7,18 pro m² vermietet
- Anschluss an Fernwärmenetz in 2027 möglich
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- 9 Parkplätze
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor

Merkmale

vermietet
470 m² Grundstück
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

2.149,68 €/m²

Provision für Käufer

4,64 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.492.695 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

142.695 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

67.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top-Wirtschaftsstandort: Bruchsal belegt regelmäßig vordere Plätze in Regionalrankings des Focus-Business oder der Wirtschaftswoche, insbesondere aufgrund der hohen Innovationskraft (getrieben durch Weltmarktführer wie SEW-Eurodrive) und der geringen Arbeitslosenquote im Landkreis Karlsruhe.

Die Stadt Bruchsal bietet eine voll ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die B35 und die A5. Die Nähe zu den Wirtschaftsräumen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sorgt für langfristige Standort- und Ertragssicherheit.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 211,46 m², Anzahl Balkone: 8

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Über den Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993

R 7 33, 68161 Mannheim

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Online-ID: 266V4B4IBYTH

Referenznummer: 1804