Exklusive Stadtvilla in Mudersbach - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf-Service
Diese exklusive Stadtvilla in Mudersbach wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus ein komfortables Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige 719 m² große Grundstück im Wohngebiet Mudersbach ermöglicht Ihnen ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Das energetisch moderne Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und vereint nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit ansprechendem Design und hoher Funktionalität.
Das Projekt-/Bau-Konzept von allkauf legt dabei großen Wert auf individuelle Planung und Flexibilität, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich alle Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
719 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits enthalten. Die lichtdurchfluteten Räume bieten mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaketen sowie hochwertigen Innentüren, Zargen und Fliesen. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie die persönlichen Ausbauberater begleiten Sie zuverlässig beim Innenausbau, der ganz nach Ihrem Wunsch gestaltet werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
499150 €499.150 €
2.000,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
551.911 €1
Kaufpreis
499.150 €
Kaufnebenkosten
52.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.487 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.958 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mudersbach (57555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mudersbach, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in der Natur, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten gewährleisten kurze Wege im Alltag und eine optimale Vernetzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten und vor unerwarteten Mehrkosten schützen.
Unser flexibles Ausbaukonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dabei Kosten zu sparen, die als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt werden. Dabei unterstützen wir Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und der Zugang zur Ausbau-Akademie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
