Lichtdurchflutete Architektenvilla mit atemberaubenden Blick
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Eine spektakuläre Aussicht erwartet Sie, wenn Sie dieses zweistöckige Haus im Bali-Stil mit offenem Schnitt und 4 Schlafzimmern betreten.
Mit erhöhtem, weitem Blick in die Kloof-Schlucht befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Ankleidezimmer auf der obersten Ebene. Darüber hinaus finden Sie auf der gleichen Ebene 2 weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer teilen.
Die untere Ebene verfügt über 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Gästesuite (oder 4. Schlafzimmer), Küche und Waschküche.
Das Anwesen hat eine sehr praktische Aufteilung und der Fluss des Anwesens funktioniert gut und bietet geräumige Schlafzimmer und schöne, frei fließende Unterhaltungs- und Wohnbereiche.
Das Anwesen verfügt auch über einen Pool, einen Koiteich und eine Garage für 3 Autos.
Überzeugen Sie sich selbst! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unserer Maklerin vor Ort.
Der Kaufpreis beträgt in südafrikanische Rand 8.600.000. Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.
+++ Achtung +++
Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort, und wird Sie auch bei allen relevanten Formalitäten mit unterstützen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
9.936 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
3 Stellplätze
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
966,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages zzgl. MwSt.
Lage
Kloof (3625)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Einleitung:
Direkt von der eigenen Terrasse erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas. Die riesige Villa befindet sich in Kloof, einem Vorort, der 25 km von Durban entfernt liegt und direkt an das Krantzkloof-Natur-Reservat grenzt. Schulen, Geschäfte, Kultstätten und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben bequem und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.
Diese Gegend besticht durch ihr mildes Klima und die einladenden warmen Strände des Indischen Ozeans. Dessen Wassertemperatur sinkt selbst im Winter nicht unter 20 Grad. Für die vielen Surfer und Taucher die hier zu finden sind, ist das natürlich optimal. Ein weiterer beliebter Surfstrand findet sich in Ballito. Er ist ca. 60 km von Durban entfernt. Der südafrikanische Winter von Mai bis August besticht durch tagelangen Sonnenschein bei 24 - 28 °C Tagestemperatur, abends ist jedoch eine Jacke vonnöten.
Kurz zur nahegelegenen Stadt "Durban":
Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das ursprüngliche, aber auch das westlich zivilisierte Afrika kennenzulernen.
Durch seinen internationalen Flughafen "King Shaka Airport" erfreut sich die Region eines immensen Touristenzulaufs. Dieser ist in nur 30 min zu erreichen.
Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitnessstudios und ideale Joggingstrecken an der Strandpromenade. Kite-Surfing-Plätze findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness großgeschrieben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an, genannt seien die Gateway Mall (eines der 50 größten Einkaufsparadiese) oder das Pavilion.
Die Region "Kloof"
Westlich von Durban befindet sich der Vorort Kloof, der auf 530 Metern Höhe liegt. Das Klima hier ist als eines der besten des Landes zu bezeichnen und die sehr grüne Gegend für Erholung pur bekannt. Nur etwa 35.000 Einwohner leben in dieser Region. Kloof erhielt seinen Namen vom steilen Tal des Molweni Flusses. In einer der Landessprachen heißt es Gorge. Kloof besticht durch seine großzügig parzellierten Grundstücke. Deren Mindestgröße beträgt 1800 m².
Viele Freizeitmöglichkeiten ergänzen die ohnehin schon beeindruckenden Erlebnismöglichkeiten Südafrikas und seiner Natur.
Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen, stöbern Sie auf unserer Informationsseite zu Südafrika: https://www.busch-immobilien-leipzig.de/suedafrika-grundlegende-fragen-und-antworten.htm
Weitere Informationen
Sonstiges
++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 5.5
