Haus mit Potential für 3 Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend
In ruhiger Ortsrandlage von Gschwend befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Flächenbedarf als auch für Projektentwickler. Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit fünf gut geschnittenen Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich flexibel und individuell nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über gewerblich nutzbare Flächen, die sich beispielsweise für Gastronomie, Büro, Praxis oder einen Handwerksbetrieb eignen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutz- und Nebenflächen wie Scheune, Stall und Garagen, die vielfältige Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das derzeit nicht ausgebaut ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Perspektivisch besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Keller
Garage
- Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². - 5 Zimmer im Obergeschoss - insgesamt 3 Etagen - Zusätzlich stehen im Erdgeschoss gewerbliche Nutzfläche sowie weitere Neben- und Nutzflächen (Scheune, Stall, Garagen) zur Verfügung. - Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ausbaupotenzial. - Gewölbekeller - Garage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1793
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
995 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horlachen, Gschwend (74417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gschwend liegt im Ostalbkreis im Nordosten Baden-Württembergs und überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Umgeben von weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Hügellandschaft bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Gschwend verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B 298 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall. Die Landesstraße L 1080 ermöglicht eine zügige Anbindung an Aalen und Schorndorf. Die Autobahnen A7 und A6 sind über die umliegenden Anschlussstellen gut erreichbar, sodass auch die Region Stuttgart in angemessener Fahrzeit angebunden ist. Als nordwestliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises grenzt Gschwend an die Landkreise Schwäbisch Hall und Rems-Murr und verbindet damit ländliche Ruhe mit regionaler Vernetzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
