Wohnen mit Erholfaktor - Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartenblick
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus nach dem Typentwurf HB4, ausgeführt in vorgefertigter Holzbeton und Fertigteil-Bauweise von 1982.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, beheizte Wintergarten in sonniger Süd-Ausrichtung, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet.
Das Obergeschoss empfängt mit freundlichen, gut geschnittenen Räumen und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,66 m, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht, während Rollläden zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Teppich- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional integriert. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne.
Das Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine praktische Pantryküche sowie zusätzliche Nutzflächen wie eine Werkstatt und eine Speisekammer - ideal für Hobby, Vorrat oder als separate Arbeits- bzw. Gästebereiche.
Der Außenbereich präsentiert sich als gepflegte, grüne Oase mit gewachsenem Pflanzenbestand und viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eiche, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im Potsdamer Norden, in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Potsdamer Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen nach Berlin sorgen für hohe Mobilität. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die nahegelegene Havel bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
