Reihenmittelhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 72,9 m² 171 m² Grundstück Grone Göttingen 37081

Reihenmittelhaus zum Kauf
285000 €
3.911 €/m²
4 Zimmer • 72,9 m² • 171 m² Grundstück

Gemütliches Reihenhaus in grüner Lage von Göttingen-Grone

Angeboten wird ein gemütliches Reihenhaus ca. 80 m² Wohnfläche, erstellt 1964 in massiver Bauweise auf einem 171 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt im Erdgeschoß über eine gemütliche Küche, einen geräumigen Wohn- / und Essbereich mit vorgelagerter 10 m² großen überdachten Terrasse und Flur. Im 1. Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, Flur und ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht. Das Dachgeschoß ist zur Hälfte mit einem Gästezimmer ausgebaut. Ein weiteres kleines Zimmer kann noch geschaffen werden.
Weiterhin ist das Haus voll unterkellert, hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsraum mit WC und eine kleine Werkstatt, 1973 wurde der Keller um einen Vorratskeller mit Zugangstreppe zum Garten erweitert.

Ein kleines, gemütliches kleines Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage, dass nach Absprache für die Käufer wird. Einzuplanen sind vor einem mögliche Einzug, Modernisierungen im Bereich Elektrik, Fußboden- und Malerarbeiten, Fenster sowie in den Sanitärbereichen.

Merkmale

171 m² Grundstück
Garage
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.911,07 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

313.443 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

28.443 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grone, Göttingen (37081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt idyllisch im grüner Randlage von Grone, geprägt von Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Spielplätze und die Stadtbushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Universität der Stadt Göttingen ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Fahrrad zu erreichen, die BAB 7 ist ca. 1 km entfernt.