Helle 80 m² Dachgeschosswohnung Neubau 2021 mit 2 Balkonen & Bergblick - 5083 St. Leonhard exkl. BK
Zur Vermietung steht eine **moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** in ruhiger Lage in **5083 St. Leonhard, nahe an Salzburg**.
Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau (Baujahr 2021)** und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, natürliche Materialien sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
?? **Kosten & Details**
- **Kaltmiete exkl. Betribeskosten:** € 1.250,- - **Betriebskosten inkl. Heizung:** nur ca. € 300,- - **Gesamtmiete inkl. Betriebskosten**: € 1.550,- - **Bezug:** ab 01. April 2026 - **Adresse:** Drachenlochstraße 14, 5083 St. Leonhard
? **Highlights der Wohnung:**
- ca. **80 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer**: 2 Schlafzimmer & großzügiger Wohn-Essbereich - **Moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten - **Bad mit Dusche & Badewanne** - **2 separate WCs** - **Waschmaschinenanschluss im Bad** - **Garderobe mit Abstellraum** - **2 überdachte Balkone** mit Berg- & Weitblick - **Kellerabteil** - **PKW-Stellplatz direkt beim Haus** - **Erdwärme-Heizung** ? niedrige Betriebskosten - Hochwertige **Holzwände & Holzdecken** für angenehmes Raumklima
?? **Interesse?**
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettokaltmiete
15,63 €/m²
1.250 €
Betriebskosten
300 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Drachenlochstraße 14, St. Leonhard (5083)
?? **Lage & Umgebung**
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in **St. Leonhard** mit hervorragender Anbindung:
- Bushaltestelle "Untersbergbahn" in ca. **5 Minuten fußläufig erreichbar** - Schnelle Verbindung nach Salzburg - Direkte Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten - Traumhafter Ausblick auf Berge und Grünflächen - Ideal für Naturliebhaber, Berufspendler und Ruhesuchende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg
