Das Häuserensemble wurde 1994 in klassischer Bauweise als "Boarding House" errichtet und umgebaut.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Durch den großen Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet, geht es durch den Flur in die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den geschützten Balkon mit Südwestausrichtung.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Direkt angebunden an das Wohngebäude ist ein modernes Stadthotel, welches eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Fitness- und Wellnessbereich (gegen Gebühr) bietet, die von den neuen Hausbewohnern bei Bedarf genutzt werden kann.
Die Wohnung war über einen längeren Zeitraum vermietet und wird nun frei verkauft. Sie bietet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- Durchdachter Grundriss
- Vinylfußboden
- Tapezierte Wände
- Einbauküche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
5.089,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
33.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburgsort, Hamburg / Rothenburgsort (20539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Rothenburgsort, einem aufstrebenden Stadtteil östlich der Hamburger Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Elb- und Hafenbereichen sowie zu weitläufigen Grün- und Uferzonen aus und verbindet urbanes Umfeld mit hohem Erholungswert.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen sind die City, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung; darüber hinaus bietet die Hamburger Innenstadt ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit.
Rothenburgsort gilt als Standort mit Entwicklungspotenzial: Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Gewerbe- und Hafenbezug sowie laufenden Aufwertungen macht den Stadtteil insbesondere für Menschen attraktiv, die stadtnah wohnen und zugleich von einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
