Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 15 Zimmer 405,2 m² 1.964 m² Grundstück Lauenbrück 27389

Mehrfamilienhaus zum Kauf
798000 €
1.969 €/m²
15 Zimmer • 405,2 m² • 1.964 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Optionen - ideal fürs Mehrgenerationenwohnen

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit einer Gesamtwohnfläche von rund 405 m² und einer traumhaft angelegten Gartenanlage.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder für große Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Durch die durchdachte Raumgestaltung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen.

Die Einliegerwohnung lässt sich ideal für Gäste oder eine Ferienvermietung verwenden.

Das Haus wurde im Jahr 1951 massiv erbaut und im Jahr 2005 vollständig saniert. Seitdem wurde es kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches auf dem Anbau im Jahr 2018 sowie die Neubeschichtung des Altbaudaches im Jahr 2020.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, das Ihnen erlaubt, Dienstleistungen oder ein kleines Büro bequem von zu Hause aus zu betreiben. Das großzügige Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche oder für private Zwecke.

Insgesamt stehen drei Küchen, vier Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine große Gartenanlage mit eigenem Teich und einem Gartenhaus runden das Angebot ab.

Dieses Haus bietet viel Platz, eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten und sich ein großes Zuhause mit viel Freiraum wünschen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.964 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

1.969,20 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

882.349 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

84.349 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauenbrück (27389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Lauenbrück im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Gemeinschaft - ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Umfeld legen.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsstruktur und ein breites Freizeitangebot. Der Sportplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.

Für Freizeit und Erholung ist der LandPark Lauenbrück ein echtes Highlight. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Tiergehegen und Spielplätzen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und lädt zu gemeinsamen Unternehmungen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse - perfekt für alle, die gerne aktiv sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Pluspunkt. Der Bahnhof Lauenbrück ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hamburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in kurzer Zeit, sodass Sie flexibel bleiben.

Lauenbrück vereint Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft und bietet Familien ein ruhiges, sicheres Umfeld mit viel Platz für Erholung und ein aktives Leben.

Nahversorgung im Überblick

Einkaufsmöglichkeiten:
- Edeka - ca. 400 m
- Bäcker - ca. 400 m
- Post - ca. 400 m
- Tankstelle Team - ca. 550 m

Freizeit & Erholung:
- Kulturscheune Lauenbrück - ca. 460 m
- Sporthalle Grundschule Lauenbrück - ca. 465 m
- Spielplatz - ca. 468 m
- Dorfgemeinschaftshaus - ca. 483 m
- Sportverein - ca. 2 km
- Landpark / Tierpark - ca. 2,6 km
- Freibad Fintel - ca. 10,4 km

Gesundheit:
- Hausarztpraxis Lauenbrück - ca. 280 m
- Ergotherapie Miriam Mehmert - ca. 470 m
- Kowerk Kinder- und Jugendpsychiatrie - ca. 600 m
- Zahnarzt Ziegler - ca. 280 m
- Physiotherapie Grüner - ca. 500 m

Bildung:
- Kindergarten / Tagesstätte Alte Post - ca. 403 m
- Grundschule an der Wümme Lauenbrück - ca. 511 m
- Oberschule "Fintauschule" - ca. 1,7 km
- Kindertagesstätte "Löwenburg" - ca. 1,3 km

Gastronomie:
- Lauenbrücker Hof - ca. 532 m
- Café Landhof - ca. 1,9 km
- Schultens im Landgut Stemmen - ca. 2,3 km
- Helscher Huus (Helvesiek) - ca. 5 km

Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Lauenbrück - ca. 1 km (nach Hamburg und Bremen jeweils ca. 40 Min)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1