Freistehendes Familienanwesen - viel Platz zwischen Feldern & Stadt
Hell, freundlich und groĂźzĂĽgig - umgeben von Feldern und dennoch zentral angebunden liegt dieses Anwesen mit Doppelgarage, umlaufender Terrasse und groĂźem Garten. Perfekt fĂĽr ein aktives Familienleben: Auf vier Ebenen hat jeder seine eigenes Reich mit Homeoffice, Hobbyraum, Wellness und Kinderparadies.
Im EG befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse - perfekt für Grillabende mit Freunden, während die Kinder im Garten toben. An kalten Tagen hingegen sorgt der Kamin für behagliche Familienmomente.
Im OG bietet das große Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten - ideal für den ersten Kaffee am Morgen.
Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken erleichtert Ihnen den turbulenten Start in den Tag und lädt abends mit Whirlpool und Sauna zum Abschalten ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleines Bad und ein groĂźer, teilbarer Raum. Das ideale Kinderparadies!
Der ausgebaute Keller schafft flexible Flächen für Gäste, Homeoffice oder Hobby.
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Merkmale
3 Geschosse
1.700 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1992
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
3.548,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
132.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holthausen, Dortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HINWEIS: Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Lage - Wittichstraße Dortmund - Holthausen Ruhige Wohnlage im Grünen, umgeben von Feldern - ideal für Familien, die Natur lieben und dennoch kurze Wege schätzen. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Tür. Kitas, Grundschule und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäcker und Ärzte für den Alltag. Der ÖPNV bietet gute Verbindungen in die Stadt, Autobahnanschlüsse sind zügig erreichbar - perfekt für Pendler. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität für die ganze Familie.
