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149.000 €
7 Zimmer  •  117 m²  •  2.187 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
149000 €
1.274 €/m²
7 Zimmer  •  117 m²  •  2.187 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Provisionsfrei für den Käufer ... Außenlage mit Blick in den Wald!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Neulüdersdorf, einem beschaulichen Teil des Amtes Gransee. Eine ruhige und verträumte Lage mit einer gewachsenen Baumreihe entlang der Straßenfront und einem verzauberten Blick in den nahen Wald hinter dem Grundstück zeichnen diese Außenlage aus. Hier leben Sie wirklich in der Natur, hören die Bienen summen, die Vögel werden Ihr Wecker und so manches schöne Stück Wild wird in den Herbst- und Wintermonaten im Sucher Ihrer Kamera als Motiv auftauchen. Hier gehen die Uhren langsamer, und doch sind Sie nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt. Es handelt sich um ein großzügig geschnittenes Grundstück von ca. 1300 qm, bebaut mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus), einem Ferienhaus, einem Stall und einer einfachen, aber großen Garage. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die große Gartenfläche mit einem schönen Bestand an Nadelbäumen. Hier ist noch ausreichend Platz für eigenes Gemüse oder auch verschiedene Obstbäume. Der Kauf dieser Immobilie in Neulüdersdorf ist die richtige Wahl, wenn Sie die ruhige Beschaulichkeit der kleinen Außenlage genießen wollen, wenn Sie Ihre Kinder im Grünen groß werden lassen wollen, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist und der Geruch von frischen Pilzen mit dem Geschmack von leckerem Fisch oder Fleisch vom regionalen Erzeuger harmoniert. Kurzum: das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase in einer immer schneller werdenden Welt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.187 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Garage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Terrasse (gesamt 9,2 m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
1.273,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NeulüdersdorfGransee (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neulüdersdorf ist seit 1997 Ortsteil der Stadt Gransee und war vormals ein Ortsteil des 700 Jahre alten Dorfes Altlüdersdorf. Es ist die Außenlage eines gewachsenen Dorfes, in dem viele Generationen durch Landwirtschaft ihr tägliches Brot verdient haben. Heute ist die Bevölkerung – nur ca. 55 Bewohner – gemischt: Alteinwohner und neu hinzugezogene Familien leben zusammen in dem verträumten Dorf unweit der B96. Einige arbeiten in der Umgebung, zum Beispiel in Gransee oder Zehdenick, wieder andere verdienen ihren Lebensunterhalt in Berlin oder Oranienburg. Die Fachwerkkirche in Altlüdersdorf von 1701/02 gibt dem Ortskern des Hauptdorfes sein Gesicht. Auf den großzügig angelegten Sportflächen spielen alle Generationen des Dorfes Fußball – mit Erfolg, wie die lange Spielzeit des 1926 gegründeten Sportvereins „SV Altlüdersdorf“ beweist. Seit 2010 spielt die Männermannschaft erfolgreich in der Oberliga Nord-Ost. Darüber hinaus gibt es in Altlüdersdorf eine Reitsportanlage, auf der Turniere geritten werden. Die umliegenden Wälder und Heideflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Am Kleinen Wentowsee (2,5 km) im Norden oder am Geronsee (3,5 km) im Süden finden Sie Wassersportmöglichkeiten oder Ihr neues Angelrevier. Frischer Fisch und leckere, selbst gesammelte Pilze können hier öfter auf dem Speiseplan stehen. Verkehr/Erreichbarkeit Nur 1,5 Kilometer entfernt führt die Bundesstraße 96 nach Berlin. Sie benötigen von Neulüdersdorf mit dem Auto ca. 1 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Der Bahnhof Gransee liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock/Stralsund – Berlin – Elsterwerda/Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h. Die Buslinie 841 bringt Sie in knapp 30 Minuten zum Bahnhof Gransee, mit dem Auto sind es 10 Minuten. Kita/Schule/Bildung Im Ort Altlüdersdorf gibt es die Kita „Zwergenland“. Im ca. 10 Autominuten entfernten Gransee finden Sie weitere Kindergärten. Außerdem befinden sich dort die Grundschule „Stadtschule Gransee“, die „Werner-von-Siemens-Gesamtschule“ und das „Strittmatter-Gymnasium“. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 30 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte in Gransee abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder in den „Ruppiner Kliniken“ in Neuruppin. Für den Pflegebedarf bietet Gransee Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befindet sich die „Annett Faber Apotheke“. Einkaufsmöglichkeiten Im Zentrum der Stadt Gransee finden Sie Filialen der Einkaufsketten NETTO, ALDI, Penny, NKD und Thomas Phillips sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt. Ämter/Verwaltung Im Rathaus von Gransee befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Bauamt, das Standesamt, das Einwohnermeldeamt usw.

Weitere Informationen

Neulüdersdorf ist ein wirklich lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über den RE 5 der Bahn, hat Neulüdersdorf/Gransee in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht. Mit dem Auto im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin-Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger – immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend um Gransee niederzulassen. Sonstiges Neulüdersdorf – ist ein wirklich lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 wie auch über RE 5 der Bahn, hat Neulüdersdorf/Gransee in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend um Gransee niederzulassen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechnete Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet. Der Käufer hatte die Gelegenheit sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen. Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen. Provisionsfrei für den Käufer

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