Exklusives Wohnerlebnis - Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter am Kurfürstendamm
Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die durch ihren großzügigen Loftcharakter und die exklusive Lage am Adenauer Platz des Kurfürstendamm besticht. Auf beeindruckenden 209 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente, das durch offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Bereiche geprägt ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit edlem Parkettboden, der ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten und ein Wintergarten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die ideal zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe ist.
Der große Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen, während die exklusive Sondernutzung der Dachterrasse ein besonderes Highlight darstellt. Hier oben, mit einem Rundumblick über die Dächer der Stadt, erleben Sie entspannte Abende und unvergessliche Momente.
Die zentrale Lage am Adenauer Platz des Kurfürstendamm bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Boutiquen, Restaurants und Kulturangeboten, kombiniert mit der Ruhe und Privatsphäre, die diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnerlebnis begeistern und entdecken Sie die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und urbanem Flair.
Merkmale
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
5.716,33 €/m²
Hausgeld
1092.38 €1.092,38 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.337.724 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
138.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin / Wilmersdorf (10709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Paulsborner Straße befindet sich in erstklassiger Lage im Berliner Westen - unmittelbar am Adenauerplatz im beliebten Stadtteil Charlottenburg. Hier trifft pulsierendes Großstadtleben auf den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz und verleiht der Umgebung eine besondere Eleganz.
Der Adenauer Platz ist bekannt für seine vielfältige gastronomische Szene, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten mit eleganten Fassaden und breiten Alleen, die zu Spaziergängen einladen.
Die Paulsborner Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich U-Bahn und Busstationen, die eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und familienfreundlicher Umgebung.
- Bus Adenauer Platz: 0,4km - U7 Adenauer Platz: 0,5km - S Halensee (Ringbahn)_ 1,5km - S+U Zoologischer Garten 2,5km - Berliner Hauptbahnhof: 6,7km - Flughafen BER: 29km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
