Urban wohnen: 2 Zimmer, bezugsfrei - U-Bahn vor der Tür
Objektnr: 1069915
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses, hier wohnen Sie auf ca. 68 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Daneben steht ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC bereit. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem PVC-Boden auf
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Abweichngen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen PVC-Boden + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.661,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
262.770 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
13.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, U-Bahn direkt vor der Haustür
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
