GroĂźzĂĽgige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt "Das Rheingau"
Im Neubauprojekt "Das Rheingau" in Friedenau erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, die auf rund 107 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu gleich zwei sonnigen Terrassen - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die beiden privaten Gartenanteile mit insgesamt fast 48 m² machen diese Wohnung zu einem echten Highlight für Naturliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Friedenau verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen im Grünen.
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Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1089900 €1.089.900 €
10.195,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
59500 €59.500 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.002 €1
Kaufpreis
1.089.900 €
Kaufnebenkosten
126.102 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.349 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.394 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.909 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheingaustraße 29, Steglitz, Berlin / Friedenau (12161)
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole. Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl. Welcher Wohntyp sind Sie - die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind - manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Wohnungsnr.: 201
