ZU VERKAUFEN - GEWERBEBAUGRUNDSTÜCK 2.868 m² (K1) IN VRBOVEC - TOP LAGE
Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Gewerbebaugrundstück in Vrbovec mit einer Gesamtfläche von 2.868 m² in hervorragender Lage. Teil des Grundstücks ist eine Zufahrtsstraße mit 6 m Breite. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 35 m, die Länge ca. 64 m.
NUTZUNG UND BAUMÖGLICHKEITEN: Auf Flächen dieser Nutzungsart sind neben wirtschaftlich-gewerblichen Tätigkeiten auch der Bau und die Gestaltung zusätzlicher Verkehrsnetze, Parkflächen sowie weiterer Infrastrukturgebäude möglich.
Zulässige Nutzungen: - Büro-, Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungsgebäude - Produktion ohne negative Umwelteinflüsse - kommunale Service- und Lagerflächen - Business-Hotels - Verkaufsflächen, Ausstellungsräume - Bildungsräume und ähnliche Gebäude und Nutzungen - Gebäude für die vorgenannten Nutzungen können auf Flächen mit der Kennzeichnung K1 errichtet werden.
BAUVORSCHRIFTEN: Mindestfläche der Bauparzelle: 1.500 m² Max. Bebauungskoeffizient (kig): 0,4 Max. Gebäudehöhe / Gesamthöhe: 15 m / 20 m Max. Geschosszahl: Erdgeschoss + 3 Obergeschosse Mindestabstand zum Baufluchtpunkt: 6 m oder h/2 (der größere Wert ist maßgebend) Mindestabstand zu Nachbargrenzen: 3 m oder h/2 (der größere Wert ist maßgebend) Mindestbegrünung der Bauparzelle: 20 % Stellplätze: 15 Stellplätze pro 1.000 m² Bruttogeschossfläche, auf dem eigenen Grundstück nachzuweisen Unterkellerung und/oder ein Souterrain sind unter Gebäuden überwiegend gewerblicher Nutzung zulässig.
INFRASTRUKTUR: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation) befinden sich an der öffentlichen Straße.
LAGE: Attraktive Mikrolage in Vrbovec mit guter Erreichbarkeit und Anbindung an das Straßennetz. Ideal für Investitionen in Büro-, Handels- oder Dienstleistungsgebäude.
