Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss frei ab sofort Hofen Stuttgart 70378

Wohnung zum Kauf
198000 €
3.667 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Wohnen im Denkmal

Kurzbeschreibung Leben in der Geschichte Objekt Ein schnuckeliges Nest im denkmalgeschützten Hofener "Schlössle" - eine Rarität! Die Wohnung verbreitet beim betreten sofort Wohlfühlcharakter und ist schön ausgestattet. Sie verfügt über einen sonnigen Südwestbalkon und liegt in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Die beigefügten Fotos können nur einen Eindruck verschaffen. Machen Sie sich ein eigenes Bild in einem individuell vereinbarten Termin!

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- denkmalgeschütztes Objekt

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; Isolierverglaste Fenster in weiß; Diele und Wohnzimmer mit gewachstem Echtholzparkett, Schlafzimmer und Bad mit Korkbelag; Einbauküche mit Echtholzmöbeln von Team 7, Kühlschrank und Herd freistehend; Im Schlafzimmer und Bad sind Zierbalken in Form von Andreaskreuzen in den Schrägen angebracht.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1722
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

3.666,67 €/m²

Hausgeld

234.48 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofen, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in dem Stuttgarter Stadtteil Hofen. Die Immobilie liegt etwa 7,5 km nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bus- und Stadtbahnhaltestelle. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Die grüne Umgebung ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge und Aufenthalte in der Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehören ein Abteil im großen historischen Gewölbekeller sowie ein Pkw-Stellplatz.

Einteilung:
Eingangsbereich/Essdiele ca. 10 m², Wohnen ca. 23 m² mit Ausgang auf den Südwestbalkon ca. 6 m², Küche ca. 4 m², Schlafzimmer ca. 9 m², Dusche/WC ca. 3,5 m², wohnungsinterner Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 234,48 EUR beinhaltet Verwaltergebühr, Anschaffungen, Reparatur, Bankgebühren, Heizkosten, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Hausreinigung/Winterdienst, Wartung Rauchmelder, Gartenpflege, Versicherung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1991

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BW-Bank ImmobilienvermittlungMaklerbüro

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandy FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m3ss54

Referenznummer: S-108322

BW-Bank Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf198000 €198.000 €3.667 €/m²2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortHofen, Stuttgart (70378)AnrufenKontaktieren