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989 €
3 Zimmer  •  73,3 m²
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
989 €
3 Zimmer  •  73,3 m²

Zentrumsnah und Wasserblick - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug

Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++

2 Wohn- und Geschäftshäuser wurden 2025 in 1. Reihe am Ryck in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar.

Der hier angebotene Wohnungstyp bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges Dusch- oder Wannenbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). Die Wohnungen werden im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine ebenerdige Dusche/ Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Durch den Vermieter werden keine Einbauküchen gestellt.

Das Grundstück und der Innenhof werden hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz kann im Parkhaus angemietet werden.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
  • Parkhaus
+ Hauptbad und separates Gäste-WC
+ PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich
+ E-Mobility
+ Personenaufzüge in alle Geschosse
+ Barrierefreie und barrierearme Wohnungen
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Je Wohnung Balkon /Terrasse
+ Breitbandanschluss
+ Eichenparkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Wo erforderlich: textiler Sonnenschutz
+ Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.208,63 €
Kaltmiete
13,50 €/m²
988,88 €
Nebenkosten
219,75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Lage

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Nördliche MühlenvorstadtGreifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.

Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbare Wohnungstypen:
- 1 Zimmer, ab 35,52 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 523,92 €
- 2 Zimmer, ab 47,16 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 726,26 €
- 3 Zimmer, ab 73,25 m², Terrasse, Balkon, ab Kaltmiete 988,88 €
- 4 Zimmer, ab 91,48 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 1.216,68 € Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

FEHLHABER Immobilien
Keine Telefonnummer hinterlegt
Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 245G3N7H4QQN
Referenznummer: 04003
FEHLHABER Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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