Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herdringen
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Herdringen präsentiert sich dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Juwel für Familien, die großzügiges Wohnen in idyllischer Umgebung schätzen. Das Anwesen besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, umgeben von gepflegten Nachbarschaften und einer herrlichen Fernsicht über die grüne Landschaft des Sauerlands.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Lage: Herdringen, ein beliebter Ortsteil von Arnsberg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die derzeitigen Eigentümer sind selbst auf der Suche nach einem neuen Zuhause für zwei Personen. Bevorzugt wird eine Eigentumswohnung oder ein Bungalow. Sehr gerne bieten die Eigentümer einen Immobilientausch an - sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Raum und Lage auf höchstem Niveau - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Die PV-Anlage ist ideal für geringe Verbrauchskosten und unterstützt Ihr E-Auto perfekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
513 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
2.034,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
543.539 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
58.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdringen, Arnsberg (59757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herdringen ist ein äußerst beliebter Ortsteil der Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Der charmante Ort verbindet die Ruhe und Natürlichkeit des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Sauerlands, bietet Herdringen eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität.
Besonders bekannt ist der Ort für das imposante Schloss Herdringen, eines der schönsten neugotischen Schlösser Deutschlands, das dem Dorf seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rund um das Schloss und den angrenzenden Schlosspark erstrecken sich gepflegte Wohngebiete, die durch großzügige Grundstücke, viel Grün und eine harmonische Nachbarschaft geprägt sind.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Arnsberg sowie die Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund oder Meschede bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Auch das Vereinsleben ist lebendig - zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten Abwechslung und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Für Naturliebhaber ist Herdringen ein Paradies: Spazier- und Wanderwege führen direkt ins Grüne, vorbei an Feldern, Wäldern und malerischen Aussichtspunkten. Ob Erholung, Freizeit oder Familienleben - Herdringen bietet alles, was man sich für ein harmonisches und komfortables Zuhause wünschen kann.
Ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet - und damit der ideale Standort für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
