Doppelhaushälfte zum Kauf

529000 €529.000 €

3.206 €/m²

7 Zimmer  •  165 m²  •  979 m² Grundstück

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Erlingen, Meitingen / Erlingen (86405)

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Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Meitingen / Erlingen bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien und Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das ursprüngliche Baujahr 1956 verleiht dem Objekt einen klassischen Grundcharakter, während die solide Basis und die großzügigen Flächen beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung schaffen.
1976 erfolgte ein großer Erweiterungsanbau, der die Wohnfläche vergrößerte. Dadurch wurden zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen die jeweils über ein Bad, Gäste-WC und eine Wohnküche verfügen.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstützen einen komfortablen Alltag auch bei größerem Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert; im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für eine praktische Hauswirtschaft.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 979 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder eine individuelle Außenraumgestaltung bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen den Wohnkomfort und schaffen angenehme Bereiche für entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der Zustand ist renovierungsbedürftig - damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und das Potenzial eines großen Grundstücks in ruhiger, gewachsener Umgebung nutzen möchten. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.


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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de) Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.40