Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Lahr-Sulz
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Lahr-Sulz überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch das Esszimmer, eine geräumige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist der Anbau, in dem sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Waschraum sowie ein separates WC befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Homeoffice-Bereich. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gäste-, Hobby- oder Jugendzimmer genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerabgang. Eine im Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
710 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.350,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
710.970 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
60.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulz, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Lahrer Stadtteil Sulz, am Ortsrand gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Sulz und im nahegelegenen Lahr schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Lahr sowie an die umliegenden Gemeinden und die Bundesstraße gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig laden die angrenzenden Natur- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabstimmung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage hier über das Kontaktformular oder direkt per Mail an uns. Eine telefonische Übermittlung Ihrer Daten können wir nicht entgegennehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
