3 Zimmer • 97 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
990 €
3 Zimmer • 97 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Zentral gelegene, helle 3 ZKB Wohnung
Objektbeschreibung In dieser Wohnung im 2. OG finden Sie zwei helle Zimmer mit großen Fensterflächen und ein großzügiges Durchgangszimmer, das hervorragend als Wohn/Esszimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet eine besonders schöne Aussicht über den Neckar und auf das Waldgebiet am Hang. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie erstaunlich ruhig. Ausstattung Die Hauptzimmer haben neuwertige Vinylböden, Durchgangszimmer, Küche und Bad sind gefliest. Das Bad enthält sowohl Dusche als auch Badewanne (getrennt) und ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners. Die Küche ist komplett ausgestattet inklusive der üblichen Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd mit Backofen und Spülmaschine). Privater im Mietpreis enthaltener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Außen-Stellplatz
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Ein schneller DSL-Internetanschluss ist problemlos möglich. Das Haus besitzt eine digitale Satelliten-TV-Anlage (keine Zusatzkosten). Fahrradabstellmöglichkeit besteht in einer Gemeinschaftsgarage. Terrasse im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,21 €/m²
990 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Bahnhofstraße 38, Neckargemünd (69151)
In bester Lage, direkt an der Bushaltestelle, nur 300 m zum Bahnhof und nur zwei Gehminuten vom Neckar entfernt in Neckargemünd wohnen. Ideal als Wohnort bei Studien-/Arbeitsort in Heidelberg findet man in Neckargemünd alles für den täglichen Bedarf. Alle großen Discounter sowie eine Drogeriekette haben Filialen in Neckargemünd, Schuhgeschäfte, Textilwaren, mehrere Optiker etc. sind ebenfalls vor Ort. Vielseitige Gastronomie und Naturnähe bieten einen hohen Erholungswert. Der Neckar fließt nur 100m hinter dem Haus. Familien finden hier mehrere Kindergärten und Schulen vor, darunter auch Realschule und Gymnasium. Besonders günstig ist die Lage für Pendler per Bus und vor allem per Bahn und S-Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
