Melle - Dein Rückzugsort: Eleganz und Harmonie vereint
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, überzeugt durch seine massive Bauweise, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² und einer Nutzfläche von ca. 13 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Beruf und individuelle Lebenskonzepte. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Ein besonderes Highlight: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - ideal, um Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren oder beispielsweise ein Büro im Erdgeschoss und einen privaten Wohnbereich im Obergeschoss zu gestalten.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in der gehobenen Einbauküche, dem eleganten Kamin und dem gepflegten Echtholz-Interieur wider. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.
Das ca. 586 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Gleichgewicht aus Privatsphäre und Weitläufigkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Melle.
Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und Stil - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!
Merkmale
586 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
3.327,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
739.713 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
70.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Melle, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Melle verbindet auf harmonische Weise den Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Ballungszentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ebenso finden sich hier verschiedene Schulen und Kindergärten, die das Viertel besonders für Familien attraktiv machen.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während vielfältige Freizeitangebote und Sportvereine zur aktiven Erholung beitragen. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist auch das Pendeln in benachbarte Städte leicht möglich, was den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende ideal macht. Melle bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 13,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
