Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in gepflegtem Zweifamilienhaus
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Der Balkon fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
In allen Wohnbereichen wurde moderner Vinylboden verlegt, der eine helle, freundliche Atmosphäre schafft und dem Zuhause ein stimmiges, zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Hinter einem Schuppen befindet sich eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein idealer Ort zum Entspannen. Die Lage inmitten von Wiesen und Weideflächen eröffnet einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne und bietet beste Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Da das Haus lediglich zwei Wohneinheiten umfasst, profitieren Sie zudem von einer besonders ruhigen und privaten Wohnatmosphäre.
Ein Treppenlift ist derzeit vorhanden und kann bei Bedarf entfernt werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine naturnahe, ruhige und zugleich komfortable Wohnlösung suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Gartenanteil mit eigener Terrasse Schlafzimmer Zimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Tageslicht und Dusche Abstellraum Vinylboden Photovoltaik
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.075 €
Kaltmiete
8,32 €/m²
790 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.580,00 2 Monatskaltmieten
Lage
Lüdershausen, Brietlingen / Lüdershausen (21382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Lüdershausen der Gemeinde Brietlingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die nach einem Rückzugsort fernab vom Trubel suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in Brietlingen und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Lüneburg angesiedelt sind.
Die Hansestadt Lüneburg ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Hamburg bequem zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Pendler zügig in die Metropolregion, sodass sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Vorteilen der Großstadt verbinden lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
