Exklusive Stadtvilla in Raubach - Individuell geplantes Fertighaus mit allkauf Vorteilen
Diese elegante Stadtvilla in Raubach wird als projektiertes Fertighaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 629 m² großen Grundstück bietet dieses Haus optimalen Raumkomfort für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen viel Platz und ausreichend Privatsphäre. Die Villa entsteht in hochwertiger Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig Nachhaltigkeit sowie Energieeffizienz nach KfW 55 Standard gewährleistet.
Das Bau- und Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel zu planen. Von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Bodenbeläge treffen Sie alle Entscheidungen nach Ihrem Geschmack. Die Beheizung erfolgt energieschonend mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und effiziente Energienutzung garantiert. Modernste Haustechnik kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung verspricht Ihnen hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Als Ausbauhaus bietet allkauf Ihnen verschiedene Servicepakete, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Egal, ob Sie als Heimwerker aktiv werden möchten, den Innenausbau selbst übernehmen oder wenig Zeit haben - allkauf berät Sie professionell und unterstützt Sie mit zahlreichen Inklusivleistungen, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.
Merkmale
Bezug: 2026
629 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung im Inneren der Villa erfüllt höchste Ansprüche: Sie wählen Ihren favorisierten Bodenbelag, sei es Parkett mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, pflegeleichtes Laminat oder robuste, vielseitige Fliesen.
Das Heizsystem basiert auf einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erneuerbare Energien nutzt und Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert. Zu den weiteren Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe von hoher Qualität, erstklassige Sanitärobjekte sowie eine moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.
Alle Häuser sind mit einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropaketen ausgestattet und bieten zahlreiche Inklusivleistungen, die den Ausbau erleichtern und höchste Qualität sicherstellen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394749 €394.749 €
2.019,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.474 €1
Kaufpreis
394.749 €
Kaufnebenkosten
41.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.921 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.974 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raubach (56316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Raubach. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die schöne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu städtischen Zentren bieten Ihnen eine ideale Balance aus Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.
Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und über 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr verlässlicher Partner beim Hausbau. Unsere Ausbauhäuser bieten flexible Grundrissgestaltung, moderne Architektur und nachhaltige Holzrahmenbauweise.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
