Wohnung zur Miete

1.465 €

4,5 Zimmer  •  129,6 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Marienstraße 47, Glauchau (08371)

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Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im Denkmalobjekt Malzhaus – Erstbezug nach Kernsanierung mit Terrasse, Garten und Fernblick auf das Schloss Hinterglauchau

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In einem liebevoll und aufwendig kernsanierten Denkmalobjekt erwartet Sie ein Erstbezug, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Fernblick auf das Schloss – ein echtes Highlight für Genießer!

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten schafft ein ideales Wohngefühl zwischen innen und außen. Hier lässt sich der Alltag entspannt hinter sich lassen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, edler Parkettboden in den Zimmern und elegante Fliesen in Wohn-und Essbereich sowie im Bad sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein separates Gäste-WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrisch steuerbaren Tor sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Besonderheiten -denkmalgeschütztes Objekt mit einzigartigem Charakter
-Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
-barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung
-eigener Garten mit Terrasse
-Fernblick auf das Schloss Hinterglauchau
-angrenzende Parkanlage
-Fußbodenheizung
-edler Parkett- und Fliesenboden
-Gäste-WC
-Abstell- und Fahrradraum
-Garage und zusätzlicher Stellplatz
-lichtdurchflutete Räume
-Heizung Luftwärmepumpe, Elektro Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Wohnungen und Konditionen WE01:
-EG, eine Ebene, 4,5 Raum, Abstellraum/Fahrradraum/XXLTerasse/Garten, barrierefrei, Garage+Stellplatz
-Fläche: 129,62 m²
-Kaltmiete: 1.464,77 €
-Nebenkosten: 388,86 €
-Garage: 80,00 €
-Stellplatz: 50,00 €
-Gesamtmiete: 1.983,57 €

WE02:
-1.OG, eine Ebene, 3,5 Raum, Keller/Fahrradraum/Balkon, Garage+Stellplatz
-Fläche: 87,29 m²
-Kaltmiete: 899,09 €
-Nebenkosten: 261,87 €
-Garage: 80,00 €
-Stellplatz: 50,00 €
-Gesamtmiete: 1.290,96 €

WE03:
-1.OG, eine Ebene, 3 Raum, Keller/Fahrradraum/Balkon, Garage+Stellplatz
-Fläche: 80,48 m²
-Kaltmiete: 828,94 €
-Nebenkosten: 241,44 €
-Garage: 80,00 €
-Stellplatz: 50,00 €
-Gesamtmiete: 1.200,38 €

WE04:
-1.OG, eine Ebene, 3 Raum, Keller/Fahrradraum/BalkonGarage+Stellplatz
-Fläche: 85,16 m²
-Kaltmiete: 877,15 €
-Nebenkosten: 255,48 €
-Garage: 80,00 €
-Stellplatz: 50,00 €
-Gesamtmiete: 1.262,63 €

WE05
-2.OG/DG, maisonette WE, 5,5 Raum, Keller/Spitzboden/Fahrradraum/Balkon, Garage+Stellplatz
-Fläche: 113,4 m²
-Kaltmiete: 1.168,02 €
-Nebenkosten: 340,20 €
-Garage: 80,00 €
-Stellplatz: 50,00 €
-Gesamtmiete: 1.638,22 €

WE06:
-2.OG/DG, maisonette WE, 5,5 Raum, Keller/Spitzboden/Fahrradraum/Balkon, Garage+Stellplatz
-Fläche: 117,01 m²
-Kaltmiete: 1.205,20 €
-Nebenkosten: 351,03 €
-Garage: 80,00 €
-Stellplatz: 50,00 €
-Gesamtmiete: 1.686,23 €

WE07:
-2.OG/DG, maisonette WE, 4,5 Raum, Keller/Spitzboden/Fahrradraum/Balkon, Garage+Stellplatz
-Fläche: 105,78
-Kaltmiete: 1.089,53 €
-Nebenkosten: 317,34 €
-Garage: 80,00 €
-Stellplatz: 50,00 €
-Gesamtmiete: 1.536,87 €

Sonstiges: Haustiere nicht erlaubt, Beachtung Pflegeanleitung Boden, Mindestmietzeit 48 Monate, Instandsetzung/Instandhaltung Fertigbetongaragen Mietersache

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945