Doppelhaushälfte zum Kauf

109000 €109.000 €

886 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  156 m² Grundstück

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Mönchsdeggingen (86751)

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Ein Haus mit Geschichte - und Perspektive. Einstieg ins Eigentum mit Charakter.

Du willst raus aus der Miete und suchst etwas mit Substanz statt Standard?
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange - sie ist bezahlbar, charakterstark und bietet echtes Potenzial. Denkmalgeschützt, kompakt, gestaltbar: Hier kannst du sanieren, anpassen und dein Eigentum sinnvoll entwickeln.

Zentral in Mönchsdeggingen, kurze Wege - das Haus erzählt Geschichte und wartet auf Menschen mit Plan und Tatkraft. Es ist nicht perfekt, und genau das macht es interessant: klein, präzise, mit Ecken und Kanten - und vielen Möglichkeiten.

Ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen:

Erdgeschoss:
- Küche mit Holzofen
- Badezimmer mit großer Dusche & WC
- Diele & Abstellraum

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit zweitem Holzofen
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro/Ankleide
- zentrale Diele

Dachgeschoss:
- zwei Zimmer
- kleine Diele mit Nische

Dachboden:
- nicht ausgebaut - denkbar

Ein kleines, baufälliges Nebengebäude (ca. 20 m²) gehört dazu. Heute Lager, perspektivisch Werkstatt/Schuppen oder Rückbau mit Ersatz (z. B. Gartenhaus) - jeweils im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben.

Bereits erledigt:
- 1996: Fenster erneuert
- 2011: Bad & Wasserleitungen EG neu
- 2016: DG-Ausbau inkl. Dämmung, Elektrik & Treppe
- 2025: Hauptwasserleitung komplett erneuert

Nutzfläche ca. 158 m² (DIN 277, ohne Nebengebäude).
Grundstück ca. 156 m² - eingefriedet, übersichtlich, pflegeleicht.
Parken: an der Straße.
Hinweis: Wege- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbarn besteht.

Fazit:
Für alle, die klein anfangen und selbst gestalten wollen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kreative, die Eigentum suchen und Eigenleistung nicht scheuen.

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen, Grundrisse und Bilder im ausführlichen Exposé zu erhalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle persönlichen Angaben vollständig sind - das heißt mit kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Nur so können wir Ihnen schnell und zuverlässig weiterhelfen. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie bitte direkt per E-Mail auf das Exposé. So können wir Ihnen zeitnah Terminvorschläge unterbreiten.

Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

4punkt0 Immobilien
Kaplan-Keller-Straße 7
86650 Wemding
Telefon: 09092 9678450
www.4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00