Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.489 €/m²
4 Zimmer • 173,9 m² • 1.440 m² Grundstück

Idyllisch in Bad Langensalza leben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Langensalza bietet ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigen Platzverhältnissen, durchdachter Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück. Das im Jahr 1992 errichtete Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Außenfläche und zusätzlicher Nutzreserve zu schätzen wissen.

Auf ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - vom komfortablen Wohn- und Essbereich bis hin zu Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab und schaffen eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 1.440 m², das reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und verfügt über ca. 56 m² Nutzfläche - ideal für Vorrat, Hauswirtschaft, Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.440 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss

- Balkon
- Wintergarten
- Unterkellert
- 2 Stellplätze
- Garage
- Carport

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.489,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Langensalza (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt an der Salza - einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 91.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bezug nach Absprache mit der Eigentümerin. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.30

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Über den Anbieter

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Frau Steffi SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265ZL93GLDW8

Referenznummer: LR027

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