Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

3.000 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²

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Gaggenau (76571)

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Charmantes Zuhause mit überdachter Terrasse, zentral und ruhig gelegen

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einem gepflegten 5 Parteien Haus, das sich in einer ruhigen Spielstraße befindet. Die attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen auf ca. 70 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch gepflegten Zustand sowie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der Stadtmitte sowie aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, was für eine enorme Flexibilität im Alltag sorgt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, zu denen zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer zählen. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass sowohl Einzelpersonen als auch Paare oder kleine Familien hier den passenden Lebensraum finden können. Die großzügig gestaltete Wohnfläche ermöglicht viel Bewegungsspielraum und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
In der separaten Einbauküche stehen Ihnen alle wichtigen Funktionen zur Verfügung, um Speisen und Getränke komfortabel zuzubereiten. Die Ausstattung der Wohnräume mit Laminat sorgt für ein stimmiges Ambiente. Im Küchen- und Sanitärbereich sind Fliesen verlegt, die pflegeleicht und funktional zugleich sind. Iso Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Rollläden, mit denen Sie sowohl den Einfall des Sonnenlichts als auch die gewünschte Privatsphäre individuell regeln können. Die überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich ins Freie und ist ein geschützter Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie die umliegende Ruhe genießen und dennoch von der zentralen Lage profitieren.
Ein weiteres Plus bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt und das Wohnen noch bequemer macht. Im Hauswirtschaftsraum des Hauses steht eine Allgemeinfläche bereit, sodass für jeden Haushalt eine praktische und saubere Lösung zum Wäsche-Trocknen geschaffen wurde. Selbstverständlich bietet die Immobilie einen eigenen PKW-Stellplatz, sodass auch die Parkplatzsuche kein Thema mehr ist.
Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Wer Wert auf eine gepflegte Immobilie in zentraler, dennoch ruhiger Lage legt, findet mit dieser Wohnung eine überzeugende Option. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots und erleben Sie das komfortable Wohngefühl in direkter Nähe zur Stadtmitte.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg